Ограждения, шлагбаумы, дорожные знаки

Заборы и шлагбаумы выполняют функцию ограничителей и охраны территории. С их помощью можно контролировать доступ на придомовой участок или территорию организации. Установить их достаточно просто, если это – частная или долевая собственность, соблюдены правила пожарной безопасности и нормы градостроительства.

Виды ограждений и ограничивающих устройств

Чтобы огородить территорию, используют несколько видов ограничителей:

1. Глухие – полностью перекрывают доступ. Могут быть разной высоты и из разных материалов. Железобетонный забор достигает двух метров. К этому виду относится живая изгородь, но фактически она эту роль не выполняет, а её высота – пол метра.
2. Частично перекрывающие доступ. Шлагбаум.
3. Целевые. Перекрывают доступ к части территории.
4. Декоративные. Каменные, металлические и из профнастила.
5. Низкие – от двадцати сантиметров.
6. Высокие, до двух метров.
7. Временные. Обычно запрещают доступ к территории, где ведутся ремонтные или строительные работы. Устанавливаются коммунальными службами.

В высоких глухих заборах устанавливают входную группу - калитку с домофоном и ворота. Виды ворот для организаций, придомовых и частных участков:

• распашные;
• откатные.

Если длина ограждения превышает триста метров, для удобства устанавливают два въезда.

Установка

Установка ограничивающих устройств регламентируется Земельным и Жилищным кодексами Российской Федерации, правилами пожарной безопасности и нормами кодекса градостроения.

Если участок находится в частной собственности, владелец может собрать все необходимые документы, получить разрешение и поставить забор, отразив его в плане постройки. Границы участка должны быть согласованы и подтверждены. Архитектурный отдел консультирует собственника по поводу границ территории, высоты ограды и материалов, из которых её можно построить

Если придомовая территория многоквартирного здания принадлежит собственникам жилья в равных долях, у них возникает право решать этот вопрос большинством голосов (70%) на собрании собственников.

Протокол этого собрания вместе с кадастровым планом, в котором указаны границы участка, передаётся в специальные органы:

• Государственный архитектурно-строительный надзор;
• Управление МЧС;
• Региональное управление полиции;
• Региональное отделение службы скорой помощи.

Муниципальная земля тоже может быть огорожена, если её поставить на кадастровый учёт, провести межевание.

Ограждение можно установить после того, как участок получает кадастровый номер, в документах указан его размер и границы. Эти же правила действуют для организации.

Заборы и шлагбаумы размещаются по правилам:

1. Должен быть обеспечен подъезд к дому спецтехнике.
2. Нельзя перекрывать межквартальные проезды.
3. Устанавливается пропускной пункт, нанимают охранника, вахтёра или консьержа, которые смогут помочь жильцам дома, посетителям организации или спецслужбам получить доступ на территорию.

Проектируют ограничители согласно назначению и местоположению. В проекте указывают технические характеристики основания и самой конструкции (материал, высоту и ширину, точное место монтажа)

Легче всего получить разрешение на установку шлагбаума. Для этого нужно провести собрание, принять решение большинством (51%) голосов, подать заявку в муниципалитет, подготовить проект. Его нужно согласовать в инспекции по государственному архитектурно-строительному надзору.

Этапы монтажа шлагбаума:

• монтаж основания;
• монтаж и закрепление стойки;
• установки стрелы;
• установка опоры стрелы и закрепление её анкерными болтами.

Целевые ограждения не нуждаются в согласовании. Такими заборами высотой от двадцати до трёхсот сантиметров можно обнести детскую или спортивную площадку, стоянку автомобилей или хозплощадку.

После получения разрешения все ограничители строятся и устанавливаются согласно проекту. Это можно сделать самостоятельно или с привлечением подрядчика.

Первое, что нужно сделать, если необходимо перекрыть доступ на территорию организации, многоквартирного или частного дома – выяснить в кадастре, кому принадлежит территория. Если у участка есть чёткие, документально подтверждённые границы и собственник, то можно собирать документы и составлять проект ограничителя. Если земля находится в муниципальной собственности, право устанавливать ограду можно после межевания участка. В зависимости от местоположения и назначения ограничителя собираются документы и обращения в инстанции. Часть двора можно огородить без согласования, а весь двор – только после получения разрешения из муниципалитета, инспекции архитектурно-строительного надзора и региональных служб.