Земля коммерческого назначения
Земля для промышленности — особенности покупки
Промышленные земли в РФ могут приобретать в собственность и юридические, и физические лица. Такие земли приобретаются, в основном, для строительства промышленных объектов бизнеса (сборочных цехов, складских помещений и др.).
При покупке участков, относящихся к категории земель для промышленности, следует обратить внимание на некоторые важные моменты:
- Наличие коммуникаций разных типов;
- Наличие дорожных проездов к транспортным магистралям;
- Возможность соблюдения экологических требований законодательства;
- Наличие всех необходимых документов на земельный надел;
- Наличие каких-либо обременений;
- Законность перевода земли в категорию земель для промышленности (для участков, имевших ранее другую категорию землепользования).
Возведение различных промышленных коммуникаций требует больших затрат, поэтому их отсутствие (или ненадлежащее состояние) на участке земли для покупателя-бизнесмена нежелательно. Развитая дорожная инфраструктура также важна для производства, и должна соответствовать требованиям законодательства. Если земля для промышленности располагается в непосредственной близости от населённых пунктов или охраняемых заповедников, то покупателю необходимо учитывать соответствующие ограничения на типы производства, которые он может осуществлять на такой земле как бизнесмен. Важным аспектом для покупателя является корректность перевода покупаемой земли для промышленного назначения в данную категорию. Это особенно важно при покупке земель в Московской области, где стоимость промышленных участков земли очень высока, и распространена практика перевода сельскохозяйственных земель в промышленные земли для последующей продажи.
