Коттеджные поселки

На что следует обратить внимание:

• Характеристики земли
• Водоемы и лес
• С подрядом и без
• Земельный участок с домом
• Как оформить сделку?
• Мнения эксперта

Грамотная покупка в коттеджном поселке

У каждого из рынков есть своя специфика и свои нюансы.

Главное отличие в том, что на городском рынке представлено в основном типовое жилье, а на загородном — каждый объект индивидуален. Кроме того, если в городе предметом сделки является только сама квартира, то на загородном дом продается вместе с участком земли, на котором он находится и который имеет свои особенные характеристики. Большое значение имеет статус земли, локация, природное окружение, наличие коммуникаций и подъездных путей, материала строительства дома и т. д. Существует и такая объективная вещь, как особенности российского земельного законодательства.

Профессионал вам в помощь

Кратко перечислим, что нужно сделать, чтобы покупка загородного коттеджа в организованном поселке не обернулась для вас неприятностями.

Нужно тщательно проверять документы на дом и землю, заключать грамотные договоры, иметь представление о планирующейся застройке близлежащей территории и т. д.

Возможно ли это сделать без специальной подготовки? Наверное, да, но это займет у неподготовленного покупателя массу времени. С нашей точки зрения, цивилизованный процесс покупки загородного объекта могут обеспечить хорошо зарекомендовавшие себя на рынке агентства, специализирующиеся на сделках именно с загородной недвижимостью.

Пригласите опытного специалиста по загородной недвижимости, практикующего в том районе, где вы собрались приобретать участок или коттедж. Почему не юриста? Можно еще и юриста. Но кроме знания юридических норм, необходимы знания территории: репутации места, ситуации с подведением коммуникаций, перспектив развития территории (рядом собираются строить горнолыжный курорт или мусороперерабатывающий завод, разница есть) и многое другое.

Документы на все объекты, предлагаемые агентством недвижимости «Прогаль», проверены специалистами. Агент не только покажет покупателю документы, но и расскажет обо всех особенностях, ограничениях права собственности. Мы берем на себя организацию подписания договора купли-продажи и регистрации права собственности на имя покупателя. Мы сотрудничаем и с коттеджными поселками, если их документы прозрачны, если они продают «готовые» участки.

Прайс-лист на услуги