Проектирование медицинских учреждений

Проектирование зданий медицинских центров – ответственная и важная работа. Перед строительством этого вида общественных зданий требуется тщательная проработка архитектурной формы и разработка технической проектной документации. От того, насколько качественно будет сделан проект, зависит срок начала строительства, так как к проектированию учреждений медицинского профиля надзорные инстанции предъявляют достаточно высокие требования.

Вне зависимости от того, планируется строительство небольшого медицинского центра или крупной больницы с большим спектром предоставляемых услуг, проектная документация должна соответствовать всем действующим санитарным, строительным и противопожарным нормам. От квалификации проектировщика зависит то, насколько быстро готовая документация будет согласована со всеми государственными объектами.

Требования к проектам

Учитывать все существующие правила и нормы необходимо с самого первого этапа проектирования. Если не соблюдать этого, то на этапах согласования, строительства и ввода в эксплуатацию возникнет немалое количество проблем.

К любым проектам медицинских учреждений вне зависимости от их площади и функциональности предъявляется большое количество требований, которые обязательно необходимо соблюдать при проектировании. Например, если предполагается размещение центра или клиники на 1 этаже жилого здания, то там нельзя проектировать размещение аппаратуры для МРТ и оборудования микробиологических лабораторий. Также в таких случаях запрещается установка оборудования, которое при работе образуется высокий уровень вибрации и магнитного излучения и т.п.

При проектировании медицинских зданий, также как и других сооружений, за основу берется Градостроительный кодекс России. Помимо этого документа также нужно учитывать строительные и санитарные требования, которые устанавливают такие нормативные документы, как СанПиН 2.1.3.2630-10 и СНиП II-69-78.

Особенности

Строительные и санитарные нормы должны соблюдаться вне зависимости от того, частное или государственное учреждение планируется к постройке. При этом также не учитываются его размеры и функциональность.

Соблюдение всех требований и правил позволяет не только сделать работу клиники более эффективной, но и обеспечить безопасность медицинских специалистов и пациентов, исключить распространение опасных инфекций.

Среди актуальных санитарных норм на разработку проектов учреждений медицинской направленности можно выделить следующие:

• степень вибрации и шумов в помещениях, где находятся пациенты, не должен превышать нормы, установленные для общественных и жилых зданий;
• коридоры стационаров в клиниках должны иметь круглосуточное искусственное освещение;
• планировка внутренних помещений должна исключать пересечение пациентов, имеющих высокий уровень инфекционной опасности;
• минимальная ширина дверного проема в помещении, предназначенном для транспортировки больных, не менее 0,12 м;
• устанавливаемая внутри помещений мебель и оборудование должно иметь все необходимые сертификаты для использования в медицинских целях;
• отдельная вентиляция при размещении центра или кабинета в жилом здании;
• наличие вентиляционной системы приточно-вытяжного типа, функционирующей в круглосуточном режиме;
• высокий уровень естественной освещенности в помещениях, которые будут использоваться для приема пациентов;
• наличие на входной группе приспособлений для маломобильных групп населения.

Это лишь часть требований, которые нужно соблюдать при проектировании. Полный список правил и норм можно подробно изучить в соответствующих нормативных документах.

Этапы проектирования

Проектирование зданий медицинских клиник и помещений медицинских кабинетов состоит из 3-х основных этапов:

• сбор и анализ данных;
• разработка концепции;
• разработка рабочей документации.

На первом этапе осуществляют сбор и анализ исходных данных. При этом совместно с заказчиком проектировщик формирует общие требования к планировкам, конструктивным решениям и комплексному оснащению. В случае если технические и конструктивные параметры будущего медицинского учреждения выходят за пределы установленных норм, то проектирование осуществляется с учетом специальных требований.

На втором этапе происходит разработка проектировочной документации, которая представляет собой графические и текстовые материалы. В основе проектировочных документов лежит техническое задание, разработанное на первом этапе. В список документов входят планировочные решения с указанием месторасположения медицинского оборудования, схемы расположения внутренних помещений, в том числе мест складирования отходов. Все это сопровождается пояснительной запиской

На третьем этапе детально прорабатываются все конструктивные и технические решения. Именно рабочая документация, созданная на этом этапе, попадает прорабу, который будет руководить строительными работами.

Рабочий проект медицинского учреждения состоит из 7 основных частей:

• Пояснительная записка. В ней обязательно отражаются все сведения о здании или помещении с указанием профиля деятельности.
• Архитектурная часть. В нее включаются все архитектурные особенности, влияющие на внутреннюю планировку.
• Технологическая часть. Сюда входят планы помещений с указанием вида и количества оборудования. При этом учитываются не только архитектурные особенности здания и помещений, но и расположение инженерных коммуникаций, и организацию рабочих процессов.
• Инженерная часть. В ней отражается расположение и подключение инженерных коммуникаций. Обязательно не только указываются места подключения, но и полные схемы прохождения водопроводных труб, отопительных батарей, линии электропроводки и т.п. Также в этот раздел входит полный расчет ресурсов и мощностей, которые необходимы для полноценного функционирования медицинского учреждения.
• Аварийно-пожарная сигнализация. В этой части отражается план сигнализации с указанием вида и места размещения оборудования.
• Обеспечение доступа для маломобильных групп пациентов. Здесь расписываются планы оборудования и приспособлений, которые будут установлены на входной группе для обеспечения удобного доступа инвалидов, пожилых людей, мам с колясками и т.п.
• Защита окружающей среды. В этой части приводятся расчеты уровня загрязнения прилегающей территории, а также указывается размещение мест сбора медицинских отходов, подлежащих утилизации особым способом. Часто территории у больниц и поликлиник активно озеленяют - это благотворно влияет на местную экологию и полезно для пациентов.

Все вышеперечисленные разделы являются обязательными. При отсутствии какого-либо документа согласование готового проекта будет невозможно.

Расчет стоимости

Расчет стоимости создания проекта медицинского учреждения под ключ производится по установленным нормативам. При этом каждая компания-проектировщик делает поправку всех расценок на свой коммерческий коэффициент.

Помимо установленных расценок и собственного коэффициента компании на стоимость проектирования влияет ряд других факторов. Например, сложность разработки конструктивных решений, количество этажей, используемые материалы, общая площадь будущего объекта, рыночные процессы, инфляция, желания заказчика внести изменения в уже утвержденную концепцию и т.п.

Окончательная стоимость проектирования, как правило, становится известна после утверждения заказчиком основной концепции. Но в договоре могут быть прописаны условия, при которых цена проекта может изменяться как в большую, так и в меньшую стоимость.

Выбор компании-проектировщика

Медицинские объекты требуют ответственного подхода. От выбора компании-проектировщика зависит не только качество будущего здания или помещения, но и безопасность, эффективность его функционирования. Важно не только правильно подобрать качественные строительные и отделочные материалы, но и правильность схем электроснабжения, отопления, расстановки оборудования и т.п.

При выборе компании-проектировщики в первую очередь обращайте внимание на опыт ее работы и отзывы клиентов. Хорошо, если в портфолио будут указаны объекты, разработкой документов на которые они занимались и которые вы можете оценить лично.

Также важно учесть квалификацию работников. При создании рабочей проектной документации помимо проектировщика должны принимать участие инженеры и архитекторы. Если такие специалисты есть в штате компании, это одно из условий успеха.

Что касается ценовой политики, то лучше выбирать компанию со средней ценовой политикой. Слишком высокая цена не всегда является гарантией хорошего результата. А заниженная стоимость всегда говорит о рисках, так как ни одна коммерческая организация не будет работать себе в убыток.