Коттеджи, бани
Процесс разработки проекта дома или коттеджа является делом, на который нужно потратить несколько недель, если не больше. Чтобы построить дом, специалист должен знать про него все – площадь, внешний вид, специфику внутренней планировки и прочее. Сам клиент может несколько упростить задачу, и выбрать один из типовых проектов. При таком раскладе используются наработки, которые успешно применялись на практике.
Требования к проектам
Несмотря на то, что требования подобных проектов являются сугубо индивидуальными, как и в случае с общественными зданиями, есть базовые правила, которым следует проектировщик. В основном они касаются функциональности, так как дом, в независимости от параметров, в первую очередь должен быть удобным.
- Есть два варианта гостиной – отделенная от кухни большими дверьми или совмещенная.
- На каждом этаже, который будет в доме, нужно устанавливать санузел.
- Спальни для гостей принято устанавливать на первых уровнях. В самой спальне должна присутствовать гардеробная. Хорошо, если место для расположения вещей будет и в детской комнате.
- В прихожей должно быть место для расположения вместительного шкафа.
- В подобных домах принято выделять отдельное помещение для котельного оборудования и коммуникаций, причем, помещение должно иметь запас по свободному пространству.
- Наличие открытых балконов без возможности остекления недопустимо.
- Также желательно обустроить тамбур с двумя входными дверьми.
Что важно учесть
Самостоятельная подготовка проектов загородных домов или коттеджей нежелательна, и не только потому, что можно ошибиться в расчетах или упустить что-то важное. Заказчик не оценивает того, как дом будет выглядеть вживую. На бумаге дом может казаться идеальным, но вот когда объект будет готов, то окажется, что окна слишком большие, что форма кровли является неудачной или высота чердачного помещения выбрана неправильно.
Конструктор обязуется следовать установленным технологиям проектирования, чтобы конструкция дома могла выдерживать возлагаемые нагрузки, с учетом внутреннего наполнения и одновременного нахождения большого количества людей. Технологии нужно соблюдать и при выполнении крепления элементов, при создании гидроизоляции, также важно соблюдать правильную последовательность закрепления материалов. Допущение ошибок приведет к промерзанию или протеканию дома, что только приблизит необходимость выполнения ремонта. В интересах заказчика следить за тем, чтобы проектировщик не перестраховывался, и не закладывал в проект больше материалов, чем нужно. Прочности объекту это не добавит, но общее удорожание стоимости строительства гарантировано.
Особенности почвы
Так как от прочности фундамента дома зависит многое, нужно предметно изучить вопрос его укладки. На выбор фундамента сильно влияет тип почвы на участке. Можно самостоятельно взять грунт на пробу, чтобы примерно понимать, какой грунт находиться на территории. Например, рыхлопесчаная почва просто не скатывается в шарик и оставляет руки чистыми, глинистая почва напротив легко скатывается в шар.
Но такой подход является аматорским, так как он не даст представление о пористости почвы, о глубине промерзания и других важных параметрах. Именно поэтому для анализа почвы нужно вызывать специалиста, который определит:
- Тип грунта и параметры пластичности.
- Предельную глубину промерзания.
- Глубину грунтовых вод.
По итогам анализа станет понятно, нужно ли дополнительно осушать грунт на участке или выполнять дренажные работы.
Этажность
Вопрос этажности затрагивает в первую очередь функциональность дома. Высокий дом или коттедж требуется для большой семьи, если в семье планируется пополнение. Второй этаж требуется тогда, когда в дом часто будут приходить гости, соответственно, их нужно где-то размещать. Иногда заказчик хочет иметь много свободного пространства в доме. При этом, нужно понимать, что увеличение этажности автоматически увеличивает смету на реализацию проекта. Придется тратить больше средств на обустройство дома, на отделку.
При ограниченных финансовых возможностях всегда можно остановиться на разработке проекта дома с мансардой. Это выйдет дешевле, чем объект с полноценным вторым этажом.
Используемые материалы
При разработке проектов загородных домов стоит определиться с основным материалом. Есть пеноблок, который позволят довольно быстро и при низких затратах построить коттедж. Материал является полностью безвредным. Пеноблоки намного проще устанавливать по причине малого веса, в отличие от кирпича, кроме того, соединительный раствор используется намного экономнее. Выполнять внешнюю отделку можно выполнять практически сразу после строительства.
При использовании кирпича придется потратить больше средств и времени на стройку, чем при использовании пеноблоков, но зато кирпич смотрится более выигрышно. Хотя в процессе строительства придется дополнительно утеплять дом, укреплять фундамент. Если кладка будет выполнена грамотно, то дальнейшая облицовка упростится – именно кирпичная кладка позволяет получить идеально ровную поверхность.
Традиционным материалом является и древесина, которую любят за легкость, чистоту, отсутствие необходимости в масштабном утеплении дома. Но и тут есть одна особенность, к которой следует быть готовым – древесина имеет свойство проседать и усыхать. От этого уйти никак нельзя, можно только грамотно спроектировать подгонку элементу друг к другу с учетом этой просадки. Наиболее часто используется клееный и профилированный брус.
Разработка проекта поэтапно
Специалисты зачастую придерживаются одной и той же очередности этапов разработки проекта дома:
- Все начинается с этапа согласования планов этажей и фасадов объекта. Тут нужно понимание заказчика того, каким он видит дом, сколько свободного пространства ему требуется в помещениях и прочее. В данном случае принято прорабатывать черновые планы проекта, в которые можно без проблем вносить корректировки.
- Далее следует проектирование фундамента, перекрытия, стен и других основных конструкций. Сроки зависят от конкретного материала, так как каменные дома проектируются несколько быстрее, чем деревянные, для которых нужно прорабатывать большее количество узлов и сопряжений. На этом же этапе выполняется проработка водоснабжения, канализации, электрических сетей и прочих коммуникаций.
- На этапе составления сметы происходит подсчет объемов строительных материалов, которые придется использовать в процессе. В обязательном порядке все материалы должны иметь спецификацию.
Примеры готовых проектов
Существует несколько типовых проектов загородных домов, которые возводятся по примерно одной и той же схеме. При необходимости построить дом с гаражом можно сделать общую стену между домом и гаражом, что позволит выходить в помещение напрямую через дом. Кроме машины, там можно хранить и другие предметы. Наличие общей с домом отопительной системы позволяет создать там комфортную обстановку.
Проекты с подвалом или цокольным этажом дают возможность обустроить себе комнату отдыха, сауну или кальянную. Но для создания такого проекта потребуется затратить немало сил, так как не обойтись без предметного анализа грунта. Да и в целом создание цокольного этажа приведет к удорожанию проекта.
Популярными являются и дома с мансардой – по сути, такая пристройка позволяет получить второй этаж, но с меньшими затратами, чем при создании полноценного двухэтажного здания. Но и тут есть свои нюансы, так как окна на втором уровне будут маленькими, наличие невысоких потолков затруднит перемещение по комнате, да и процесс проектирования может затянуться.
О примерной стоимости разработки проекта дома специалист может сказать только после того, как будет понятно, что именно хочет заказчик. Не менее важным является и выбранный участок, так как проектировщику придется отталкиваться от того, что есть и стоимость в этом случае может варьироваться. Чтобы избежать возможных проблем в будущем, имеет смысл сделать проект не только дома, но и всего участка. Так, специалист заранее определит где можно будет провести поливочную систему для газонов и оформить водоотвод без вреда функциональности и внешнему виду участка.
